9月15日，国家统计局公布2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体收窄。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，房地产市场止跌回稳是个长期过程，7 - 8月是市场淡季，学位、返城、婚房等需求减少，居民暑期出游多，且前期需求释放充分甚至超前，导致市场下行。
不过，58安居客研究院院长张波认为，虽8月全国房价下行态势持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心有积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度回升，为“金九银十”传统旺季奠定基础。
在70个大中城市中，上海新房价格表现突出。8月，上海新房价格环比上涨0.4%，与杭州、宜昌等城市领涨全国；同比涨幅达5.9%，同样位列第一。今年前8个月，上海新房价格均值同比上涨5.8%，领涨全国。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，8月房价环比上涨城市数量增加，二线城市上涨城市增多，潜在购房需求较强，应持续促进需求释放。上海中原地产资深分析师卢文曦指出，上海楼市稳定性高，高价地块不断出现，新盘销售状况良好，新政出台后郊区新盘认筹率提升，新房价格领先地位难以撼动。
此前8月25日，上海六部门联合印发“沪六条”，涉及外环外购房不限套数、公积金账户可付首付款等六项措施。政策效果立竿见影，上海中原地产数据显示，“沪六条”出台当周（8.25 - 8.31），上海新建商品住宅成交面积11.34万平方米，环比增加35.25%；8月成交面积40.1万平方米，环比增加17.5%。卢文曦称，上海新房市场呈现量稳价升走势，“沪六条”对刚需和改善群体友好，在传统销售季公布有助于稳定预期，刚改和豪宅类项目表现不错，今年“金九银十”成色有保障。
二手房方面，8月一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，上海二手房价环比下降1.0%，自今年5月起环比连续四个月下降，且降幅较7月扩大。不过，8月上海二手住宅成交1.75万套，环比增加3.78%，同比增加10.32%。卢文曦表示，“沪六条”出台后市场情绪被带动，咨询量、带看量反弹，但二手房挂牌量仍在高位，市场以价换量，价格继续下行。
严跃进指出，当前二手房处于价格深度调整阶段，但大型居住社区、轨交周边等项目有企稳迹象。张波称，8月房产经纪行业景气度指数环比上升，二手房找房热度小幅上涨，预计9月市场成交量将筑底回升。卢文曦认为，虽短期上海二手房价难上涨，但从一些先行指标看，优质房源不再愿意降价，价格跌幅进一步收窄的可能性很高。
